교보자산신탁 금감원 경영유의사항 · 2024-11-06

제재내용 공개안

1. 금융기관명 : 교보자산신탁(주)

2. 제재조치일 : 2024. 11. 06.

3. 제재조치내용

4. 제재대상사실

가. 경영유의사항

(1) 책준형 신용집중 및 유동성 위험 관리 미흡

□ 교보자산신탁㈜는 업계 후발주자로 책준형 사업장에 대한 시장점유율을 늘려가는

과정에서 신용(시공사)집중 위험 및 유동성 위험에 노출되었음에도 이를 적극 관리하지 않은 결과, 2022.10월 뒤늦게 시공사별 수주한도를 도입하였으나 이미 특정 부실 시공사에 대한 쏠림현상이 발생하는 등

◦ 향후 책준형 관련하여 시공사 수주한도 체계화, 유동성 스트레스 테스트 실시 및

자금조달 방안 마련 등 세부방안을 마련하여 신용 집중위험 및 유동성 위험 등의 리스크 관리를 강화할 필요

(2) 관리형 토지신탁의 신탁수익 선지급 절차 개선

□ 교보자산신탁㈜는 PF대출금 및 분양수입금을 이체시켜 이를 재원으로 사업비 등을

집행하는 과정에서, 분양수입금이 운영계좌에 이체된 이후에는 지급재원이 혼재된 운영계좌에서 ’신탁수익‘ 지급시 선지급에 해당할 가능성이 있음에도 사업팀이 선 지급으로 품의하지 않을 경우 자금집행부서(재무회계팀)가 선지급 해당여부를 검토하지 않는 등

◦ 향후 신탁수익 선지급의 적정성 여부에 대한 검증 방안을 마련하는 등 관련

절차를 보완·이행할 필요