관악 금감원 경영유의사항 · 2018-09-19

경영유의사항 공개

경영유의사항 공개

1. 금융기관명 : (서울)관악신용협동조합

2. 제재조치일 : 2018. 9. 19.

3. 제재조치내용

제재대상

제 재 내 용

기관

경영유의사항 2건

제재대상

제 재 내 용

기관

경영유의사항 2건

4. 제재대상사실

가. 경영유의사항

(1) 주택건설자금 대출에 대한 리스크관리 강화

다세대주택 등의 분양․임대사업을 위한 주택건설자금용도 대출의 취급을 크게 확대하여 2018.4월말 현재 주택건설자금용도의 대출잔액이 1,525억원으로 2016년말 대비 58.9% 급증하였고, 총대출잔액 대비 동 대출 비중이 75.9%에 달하고 있어 향후 부동산경기 침체 등에 따른 시장상황의 변동에 따라 조합의 자산 건전성이 크게 악화될 우려가 있으며, 2018.4월말 현재 주택건설자금용도 대출취급 사업장 중 건물이 준공 되었음에도 미분양 등으로 대출금이 회수되지 않고 있는 사업장이 ○○개에 달하며, 특히 소유권보존등기 후 3∼12개월이 경과하였음에도 일부 사업장은 분양률이 30% 미만에 불과하여 채무자의 상환 능력이 의문시됨에도 현장조사 등을 실시하지 않는 등 사후관리가 매우 미흡한 상태이므로 앞으로 자산건전성의 안정적 유지를 위해 특정업종에 대출이 편중되지 않도록 대출 유형별 총량 및 증가율을 적정한 수준으로 관리하는 등 주택건설자금용도 대출 관련 리스크 관리 강화방안을 마련하는 한편, 전체 사업장을 대상으로 실제 분양 여부 등에 대한 현장조사를 실시하고, 채무상환 능력이 저하된 채무자에 대하여는 적절한 채권보전 수단을 마련하는 등 사후관리를 철저히 할 필요가 있음

(2) 여신감리업무의 실효성 제고

이번 검사착수일(2018.5.14) 현재 여신업무를 겸임하고 있는 감사실장 및 여신담당 직원 1인으로 여신감리회가 구성되어 있고, 정기 및 수시 여신감리를 실시하고 있지 아니하는 등 여신감리의 독립성 및 실효성이 결여되어 있으므로 앞으로 독립적인 여신감리회를 구성하여 운영하는 한편, 정기 및 수시 여신 감리를 관련규정에 부합되도록 실시하는 등 여신감리업무의 실효성을 제고할 필요가 있음