(인천)연수송도신용협동조합 금감원 경영유의사항 · 2017-03-27

경영유의사항 공개

경영유의사항 공개

1. 금융기관명 : (인천)연수송도신용협동조합

2. 제재조치일 : 2017. 3. 27.

3. 제재조치내용

제재대상

제 재 내 용

기관

경영유의사항 1건

제재대상

제 재 내 용

기관

경영유의사항 1건

4. 제재대상사실

가. 경영유의사항

(1) 담보물 자체 감정평가업무 철저

「여신업무방법서」제3편 제6장 제3절 제2조 등에 의하면 거래사례비교에 의하여 담보물 자체 감정평가를 하는 경우 KB시세 일반거래가 및 한국감정원 시세중간가, 본 건 이외의 유사물건 등기부 실거래가 등을 사례가격으로 산출하고 동 가격에 사정보정, 시점수정, 지역 및 개발요인, 기타요인 등 조정요인을 적용하여 평가하여야 하며, 토지에 대한 자체 감정평가시에는 인근 표준지 공시지가를 기준으로 지가변동률, 지역 및 개별요인 등 토지의 가격에 영향을 미치는 사항을 종합적으로 반영하여 평가하여야 하는데도 2016.1.7.∼2016.7.11. 기간 중 ○○○ 등 10명에 대하여 10건, 22억 45백만원의 비주택부동산 담보대출 취급시 거래사례비교에 의하여 담보물 자체 감정평가를 실시하면서 사례가격에 지역 및 개발요인 등 조정요인을 적용하지 않고 평가(6건, 16억 65백만원)하거나 사례가격으로 인정되지 않는 가격(해당 담보물에 대한 차주의 기존매매가격)을 기준으로 평가(2건, 2억 30백만원)하였으며 토지에 대한 자체 감정평가를 실시하면서 표준지 공시지가를 기준으로 평가하지 않고 인근 유사 물건의 거래사례가격이나 탐문가격(공인중개사 탐문가격)을 기준으로 평가(2건, 3억 50백만원)한 사례가 있었는바 앞으로 자체 감정평가시「여신업무방법서」등 관련 규정에서 정하는 기준을 준수하는 등 담보물 평가업무에 철저를 기할 필요가 있음