동서울 금감원 경영유의사항 · 2018-09-19

경영유의사항 공개

경영유의사항 공개

1. 금융기관명 : (서울)동서울신용협동조합

2. 제재조치일 : 2018. 9. 19.

3. 제재조치내용

제재대상

제 재 내 용

기관

경영유의사항 2건

제재대상

제 재 내 용

기관

경영유의사항 2건

4. 제재대상사실

가. 경영유의사항

(1) 주택건설자금 대출에 대한 리스크관리 강화

다세대주택 등의 분양․임대사업을 위한 주택건설자금대출의 취급을 크게 확대하여 2017년도 신규취급액이 753억 원으로 2016년도 대비 80.5% 급증하였고, 이로 인해 2018.4월말 현재 총대출잔액 대비 동 대출잔액 비중도 23.0%에 달해 향후 부동산경기 침체 등에 따른 시장상황의 변동에 따라 조합의 자산건전성이 크게 악화될 우려가 있으며, 2015.8.27. ∼ 2017.5.30. 기간 중 ○○○ 등 5개 차주에 대한 주택건설자금대출의 경우 주택완공 후 4개월～2년이 경과하였음에도 분양률이 20～40%대에 불과하여 차주의 채무상환능력 저하가 우려되는 상황임에도 현장조사 등을 실시하지 않는 등 사후관리가 매우 미흡한 상태이므로. 앞으로 자산건전성의 안정적 유지를 위해 특정업종에 대출이 편중되지 않도록 대출 유형별 총량 및 증가율을 적정한 수준으로 관리하는 등 주택건설자금대출의 리스크 관리 강화방안을 마련하는 한편, 주택건설자금대출 실행 후에는 정기적인 현장조사를 사업진행상황을 확인하여 부실징후 발생여부를 점검하고, 채무상환 능력이 저하된 채무자에 대하여는 적절한 채권보전 수단을 마련하는 등 사후관리를 철저히 할 필요가 있음

(2) 여신감리업무의 실효성 제고

이번 검사착수일(2018.5.14.) 현재 여신감리역 2인으로 여신감리회를 구성하여 신규 취급 여신에 대한 감리를 실시하고 있으나, 최초 여신감리 후에는 부실요인 점검 및 시정ㆍ보완 등을 위한 사후 여신감리를 실시하지 않고 있으므로 앞으로 여신감리 주기를 정하여 매년 1회 이상 정기 여신감리를 실시하는 등 여신감리업무를 관련규정에 부합되도록 수행하여 여신감리업무의 실효성을 제고할 필요가 있음