(부산)부산시중앙신용협동조합 금감원 경영유의사항 · 2017-03-27

경영유의사항 공개

경영유의사항 공개

1. 금융기관명 : (부산)부산시중앙신용협동조합

2. 제재조치일 : 2017. 3. 27.

3. 제재조치내용

제재대상

제 재 내 용

기관

경영유의사항 1건, 개선사항 1건

제재대상

제 재 내 용

기관

경영유의사항 1건, 개선사항 1건

4. 제재대상사실

가. 경영유의사항

(1) 담보물 외부 감정평가업무 취급 철저

「여신업무방법서」제3편 제6장 제4절 제2조에 의하면 담보물에 대해 외부감정평가를 의뢰하는 경우 특정 감정평가법인에 50%를 초과하여 배정되지 않도록 하여야 하는데 2016.1.11.∼2016.10.27. 기간 중 담보물에 대해 외부 감정평가를 의뢰한 17건 중 14건(82.3%)을 특정 감정평가법인에 의뢰하였는바, 앞으로 담보물에 대한 외부감정평가 의뢰시 특정 감정평가법인에 집중되지 않도록 주기적으로 점검하는 등 관련 업무에 철저를 기할 필요가 있음

나. 개선사항

(1) 원룸형 건물에 대한 자체 감정평가방법 불합리

「여신업무방법서」제3편 제6장 제3절 제4조에 의하면 다세대주택, 오피스텔 등 담보 부동산을 자체 감정평가하는 경우 감정평가법인 내지 부동산 관련 업체가 제공하는 부동산시세표 등 객관적인 시세정보를 바탕으로 조정요인을 반영하는 등 시가추정 방법에 의해 평가하여야 하는데 2016.1.4.∼2016.10.25. 기간 중 ○○○ 등 28명에 대한 29건, 77억 76백만원의 원룸형 다세대주택 및 오피스텔 담보대출 취급시 해당 담보물을 관련규정에 의한 시가추정 방식으로 평가하지 않고 자체 제정(’09.10.23)한 ｢여신규정시행세칙｣에 의거 방당 50백만원 정도의 일률적인 평가가격을 적용한 사례가 있었는바 장기간 일률적인 평가가격 적용시 담보물 평가금액이 과소 또는 과대 평가되는 등 시장시세와 달리 평가될 우려가 있으므로, ｢여신업무방법서｣에 부합하도록 관련업무기준을 개선할 필요가 있음 < 관련규정 >

1. 「여신업무방법서」제3편 제6장 제3절 제4조